Köln-Brück Objekt-Nr. K1-0052
Als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung: 17. OG, Weitblick auf Köln, unter anderem auf den Dom, ca. 37 qm, neuer Laminatboden, Einbauküche, Einbauschrank, Wannenbad, überdachter gefliester West-Balkon, Kellerraum, Wohngeld: € 197,--, zur Zeit vermietet. Bei ganzjähriger Vermietung zum aktuellen Mietpreis wird eine Jahresnettomiete von € 2.760,-- erzielt.
Kaufpreis: € 36.000,--

Köln-Vingst Objekt-Nr. 53
Gepflegtes Haus von 1928 (kein Aufzug): geschmackvolle Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung, ca. 100 qm Wohnfläche 4. OG (ca. 75 qm) und 5. OG (ca. 25 qm), kann auch als Dreizimmerwohnung genutzt werden, Küche, Diele, Duschbad (Badewanneneinbau möglich), ca. 4,2 m x ca. 1,8 m großer überdachter Balkon, isolierverglaste Kunststofffenster, Gasetagenheizung (neue Therme 2011), Kellerraum, Pkw-Stellplatz. 2007 erfolgte die komplette Wärmedämmung. Die Hausfassade vorne wurde ebenfalls 2007 erneuert, hinten 2010. Es wurde bereits beschlossen, dass das Dach demnächst komplett neu gemacht wird. Die hierfür erforderlichen Kosten werden aus den vorhandenen Rücklagen gedeckt. Es liegt ein Energieausweis von 2007 vor. Der Wert beträgt 1659,7 kWh (qm a).
Vingst hat eine gute Infrastruktur. Viele Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich "um die Ecke". Bis zum Vingster Wochenmarkt gehen Sie etwa 7 Minuten. Größere Supermärkte sind ebenfalls fußläufig oder in 2-3 Fahrminuten zu erreichen. Bis zur U-Bahn- und Bushaltestelle Vingst (Stadtbahnlinie 9 Königsforst-Sülz, Buslinie 153 Deutz-Mülheim) gehen Sie ca. 4 Minuten. Bis zur Kölner Innenstadt Gebiet Heumarkt/Neumarkt benötigt die Linie 9 eine Fahrzeit von ca. 10-15 Fahrminuten, zur Universität ca. 20 Fahrminuten. Bis zum Bf. Messe/Deutz benötigt sie ca. 8 Fahrminuten, in die benachbarten Vororte Kalk und Ostheim nur 2-4 Fahrminuten. Mit der Buslinie 153 erreichen Sie die benachbarten Vororte Höhenberg und Humboldt/Gremberg ebenfalls in nur 2-4 Fahrminuten. Bis Buchheim und Mülheim fährt der Bus ca. 10-15 Minuten. In nur etwa 4 Fahrminuten erreichen Sie die Auffahrt der Stadtautobahn mit kurzen Fahrwegen zur A 3, zum Köln-Bonner Flughafen und zur rechtsrheinischen Autobahn nach Bonn über Troisdorf und St. Augustin.
Das Wohngeld beträgt € 220,--. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.
Kaufpreis: € 111.111,--

Kölner Innenstadt (Südstadt) Objekt-Nr. 53001
Begehrte ruhige Lage in einer alleeähnlich angelegten Wohnstraße: Dachmaisonette-Wohnung mit Charme, 108 qm, 5. und 6. Obergeschoss in einem denkmalgeschützten Haus mit solider Bausubstanz (Neoklassizismus). Das 1920 gebaute Haus mit massiven Ziegelsteinwänden und Betondecken hat keinen Aufzug. Das Dach ist 1991 neu eingedeckt worden. Die Hausfassade wurde 2007 neu gestrichen. Es gibt einen schönen begrünten Innenhof im Gemeinschaftseigentum. Vorzugsweise ist die Wohnung, die teilweise mit Terrakottabodenfliesen ausgelegt ist, über einen modernen Küchenbereich, eigener Heizung, Sauna, Bad mit Wanne und Dusche sowie mit Fenster verfügt, geeignet für ein jüngeres, kinderloses Paar oder eine Einzelperson. Im 5. OG befindet sich der große Wohn-/Eßbereich mit integriertem offenen Küchenbereich, ein abgeschlossener Raum, von welchem ein weiterer Raum (z. B. als Ankleideraum nutzbar) begehbar ist, sowie das Bad mit Abstellfläche für Waschmaschine und Trockner und separates WC. Die Ebene hat kleine Fenster und vermittelt Wärme für ein behagliches gemütliches Wohnen. Die Helligkeit ist hier teilweise eingeschränkt, wenn die Sonne nicht scheint. Das obere Geschoss ist als offenes Dachstudio mit Schrägen gestaltet. Hier befindet sich auch die Sauna. Die Wohnung hat keinen Balkon. Bis zur Bonner Straße, wo sich auch die Bushaltestelle der Linien 106, 132 und 133 befindet, benötigen Sie nur 1 Fußminute. Nach der geplanten Fertigstellung der Nord-Süd-U-Bahn kommen Sie in den Genuss, die dann entstandene U-Bahn-Station "Bonner Wall" direkt "um die Ecke" zu haben. Nach jetziger Planung werden dann voraussichtlich dort die Stadtbahnlinien 5, 16 sowie eine neue Linie 17 verkehren. Dies ermöglicht Ihnen ein gutes Erreichen der übrigen Innenstadtbereiche sowie Bayenthal, Godorf, Marienburg, Neu-Ehrenfeld, Ossendorf, Rodenkirchen, Bonn und Wesseling auf direktem Wege. Das Wohngeld beträgt ca. € 220,--. Bezug nach Vereinbarung, jedoch frühestens 6 Monate nach Kaufvertragsabschluss.
Kaufpreis: € 200.000,--

Erkrath Objekt-Nr. 3514
Zentrale Lage in Alt-Erkrath bei Düsseldorf mit guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung: 4.059 qm große Fläche, positive Bauvoranfragen für die Nutzung als Hotel, Bürogebäude oder sonstiges Gewerbe.
Die GRZ beträgt 0,8, die GFZ 2,4. Somit ist eine hohe Auslastung möglich.
Das Gelände ist leicht ansteigend. Laut Bauamt kann es jedoch ebenerdig abgetragen werden.
Es liegt ein Bodengutachten vor, wonach das Grundstück frei ist von Altlasten.
Anliegerkosten sind bezahlt.
Das Grundstück befindet sich nur 100 m vom S-Bahn-Haltepunkt und dem Stadt-Zentrum entfernt.
Auch die Autobahnanschlüsse der Autobahnen 3 und 46 sind schnell erreichbar. Somit ist man in ca. 10 bis 25 Fahrminuten mit dem Pkw in den Innenstädten von Düsseldorf, Haan, Hilden, Neuss, Solingen und Wuppertal.
Kaufpreis: € 1.200.000,--